如何检测房屋有没有问题

检测房屋是否正常，可以按照以下步骤进行：

初步准备

确保所有相关证书（如房屋质量保证书、房屋使用说明书等）齐全。

准备必要的检测工具，如小锤子、空鼓锤、万能表、磁带尺、尺等。

外部检查

检查房屋外墙、车道、人行道、篱笆、门窗和院子等是否有裂缝和渗漏现象。

重点检查外墙是否有裂缝，特别是地下室区域，以防漏水问题。

结构检查

检查地基、地板、墙壁和屋顶结构是否有龟裂、滑动或受损的迹象。

注意房屋内部或屋顶的梁架是否有裂缝或受损，特别是老旧房屋或经历过震动等特殊情况的房屋。

屋顶检查

检查屋顶瓦片是否有凹陷或松动现象，并检查防水板、烟囱和屋顶接缝处是否有裂缝或损坏。

室内检查

检查地面是否平整无裂缝，墙面是否抹灰层平整牢固、无空鼓。

检查门窗的密实度、开启关闭是否顺畅，门框、窗框边缘等是否密实。

检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕、空鼓。

检查供水及排水系统是否通畅，下水是否顺畅。

检查电气系统是否安全，包括插座、开关、电线等。

其他细节检查

检查门、窗、地板、顶棚等是否有松动、爆裂、撞凹等现象。

检查厨房、卫生间地面是否做过找坡处理，确保水能通畅无阻地排向出水口。

检查室内空气是否安全，是否有有毒有害气体含量超标。

记录与报告

在检测过程中，详细记录发现的问题，并形成书面材料（如验房报告书）。

向开发商或物业公司提出整改、维修申请书，并由接收人签字确认。

通过以上步骤，可以全面检测房屋是否正常，确保居住安全。建议在验房前不交费、不签字，以便在发现问题后能有充分的证据进行维权。