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一、业主专有部分发霉是否属于物业管理范围？ 房屋内部墙体属于业主专有部分，原则上由业主自行管理和维护。若发霉系业主自身使用不当导致（如长期密闭不通风、用水习惯不良等），物业一般不承担责任。但若业主能提...

一、基础概念篇问题1：新房装修后为什么不能立即入住？ 装修过程中使用的各类材料会持续释放有害物质，其中甲醛、苯系物、TVOC等污染物对人体健康构成严重威胁。甲醛的释放周期长达3-15年，其沸点为19℃...

问题1：什么是建筑抗震等级？它与抗震设防烈度有何区别？ 建筑抗震等级是指根据建筑结构类型、设防烈度、房屋高度等因素，对各类结构构件抗震要求划分的等级，主要针对钢筋混凝土结构和钢结构，等级分为一、二、三...

一、房屋泡水后需要立即采取哪些应急措施？ 房屋泡水后，业主应首先确保人身安全，立即切断电源和燃气，防止漏电或爆炸风险。随后，对现场进行初步清理，如排水、移动贵重物品，并拍照或录像记录受损情况，包括墙体...

1.抗震等级与设防烈度是什么关系？ 抗震等级是依据设防烈度、结构类型和房屋高度等因素确定的工程设计要求等级。设防烈度代表一个地区50年内超越概率10%的地震烈度基准值，由国家权威部门划定。例如北京地区...

一、房屋发霉的主要原因是什么？ 房屋发霉通常由湿度超标、防水缺陷、通风不良等因素引起。当室内相对湿度持续高于70%，墙面温度低于露点温度时，水汽凝结为霉菌繁殖创造了条件。建筑质量问题如屋面渗漏、厨卫防...

一、漏水问题分类与对应责任部门1. 开发商责任期内的漏水适用情形：新房交付5年内（依据《住宅质量保证书》规定，屋面防水、卫生间等防渗漏保修期为5年）负责部门：房地产开发企业或其委托的物业单位处理流程：...

1.什么是危房？危房有哪些典型特征？ 危房（危险房屋）是指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。 ...

房屋外延漏水是建筑行业中常见的质量问题，不仅影响居住舒适度，还可能损害房屋结构安全。本文以问答形式，详细解析外延漏水（包括外墙、屋顶、阳台等外部区域）的维修责任归属、法律依据、处理步骤及常见问题，帮助...

一、漏水常见原因有哪些？ 房屋漏水不仅影响生活质量，还可能对建筑结构造成潜在损害。主要成因包括：1. 建筑质量问题：施工过程中防水材料不合格或工艺不达标导致防水层破损2. 管道系统故障：给排水管道因老...