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一、房屋漏水责任的划分基本原则是什么？ 房屋漏水责任划分需遵循"谁过错、谁负责"原则，具体需综合考量漏水原因、房屋保修状况、受损部位属性（专属或共有）及当事人行为因素。若因人为破坏导致漏水，行为人应承...

一、漏水类型与特征识别Q：常见的房屋漏水类型有哪些？如何初步判断漏水来源？ A：房屋漏水主要分为三种类型：屋顶渗漏、管道破裂和墙体渗水。屋顶漏水通常表现为天花板水渍、墙皮脱落，雨天加剧；管道漏水多见于...

一、屋顶漏水常见原因有哪些？ 屋顶漏水主要分为三类成因：自然老化导致的防水层失效、人为活动造成的结构性破坏、房屋建设阶段遗留的质量缺陷。自然老化表现为防水材料经长期紫外线照射、温差变化等出现的脆化开裂...

一、核心结论：评估价普遍低于市场价根据现行房地产评估体系和实务操作，房管局评估价通常低于房屋实际成交价格。这种差异主要源于评估目的的特殊性——银行等金融机构为控制信贷风险，往往要求评估机构采取保守策略...

C级房屋属于危房吗？属于局部危房答：是的，C级房屋根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125—1999)被定义为局部危房。此类房屋的部分承重结构已不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，但尚未构成整体...

问：什么是房屋采光鉴定标准？ 房屋采光鉴定标准是评估建筑内部自然光照条件是否满足法定要求的专业技术规范，其核心包括采光量（光照强度）和采光均匀性两大维度。具体而言，国家标准《城市居住区规划设计规范》明...

房屋安全鉴定的基本概念房屋安全鉴定是指专业机构通过系统检测、验算分析等技术手段，对房屋结构安全状况进行评估的过程。这相当于给建筑做一次全面的"健康体检"科学的检测数据来判断房屋是否存在安全隐患，以及是...

一、房屋验收的核心监管部门有哪些？ 在中国，房屋质量验收实行多级监管体系，住房和城乡建设部门（住建局/住建委）是核心监管部门。依据《建设工程质量管理条例》第十六条，建筑工程竣工验收由建设单位组织设计、...

1.房屋安全管理的法律依据是什么？ 房屋安全管理主要依据《中华人民共和国安全生产法》及相关配套法规^()。各地方政府也出台了相应管理办法，如《邯郸市城市房屋安全管理办法》明确规定房屋所有人和使用人应遵...

Q1:装修评估公司一般收费构成包含哪些部分？ 装修评估公司的收费标准通常由基础评估费用、附加服务费用和交通费用三部分构成。基础评估费用是公司完成基本评估工作后收取的核心费用，其金额主要依据装修项目的规...