房屋质量检测评定规程

房屋质量检测技术规程主要涉及以下几个方面：

委托人需提供资料

委托人应提供检测房屋的权属关系证明和原始工程图纸等资料。

若无法提供原始图纸资料或资料不全，应根据实际情况补充检测内容。

检测点选择

检测点的选择应根据房屋实际情况确定，注意其结构代表性和覆盖面。

报告内容

房屋质量检测报告应包括以下内容：

委托单位名称、检测目的、范围和内容。

房屋基本情况。

分析房屋损坏原因。

综合评定房屋完损等级。

完损状况检测

房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。

危险迹象通知

在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。

抽样检测

木材抽样数量和部位应根据房屋结构的特点和现场测试条件合理分布，抽样数量每层不应少于3个。

砌体检测

可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度，采用间接法测得砌体强度。

可在现场抽取砌筑砖，清洁砖表面后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，确定砖强度等级。

记录与监测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。

其他相关检测

房屋质量检测还应包括房屋结构和使用功能改变检测、房屋抗震能力检测等。

检测技术管理

检测机构应具备独立法人资格，并遵守国家、行业与地方相关标准、规范和管理规定。

这些规程和标准为房屋质量检测提供了详细的技术指导和操作要求，确保检测工作的科学性、准确性和公正性。