昭通房屋安全鉴定指南：C级与D级危房标准有何不同？如何申请改造补助？

房屋安全鉴定的基本等级标准是什么？

房屋安全鉴定根据结构安全状况，通常划分为A、B、C、D四个等级。A级代表结构安全，房屋承载力完全满足正常使用要求；B级代表结构基本安全，个别构件存在风险但不影响主体结构；C级代表局部危房，部分承重结构承载力已不能满足正常使用要求，局部出现险情；D级则代表整幢危房，承重结构承载力已完全不能满足正常使用要求，整体房屋随时可能倒塌。这一划分标准是昭通地区房屋安全检测的通用依据，所有鉴定报告均需参照此标准出具。

C级房屋是否属于危房？

C级房屋明确属于局部危房等级。这类房屋虽然整体结构尚未完全失效，但部分关键承重构件（如承重墙、梁、柱或楼板）已出现明显损伤，承载力不足，存在局部安全隐患。例如，墙体出现超过规定宽度的裂缝、局部楼板变形或承重构件腐蚀，可能导致房屋部分区域无法安全使用。在昭通市，若房屋被鉴定为C级，产权人必须及时委托专业机构进行维修加固，以避免险情进一步扩大。

D级危房与C级危房的核心区别在哪里？

D级危房与C级危房的核心区别在于危险程度和处置方式不同。C级危房仅局部存在安全隐患，通常可通过加固维修消除风险；而D级危房则代表整栋建筑承重结构已失效，有整体倒塌危险，必须拆除重建。这一区别直接决定了政策支持方向和资金补助类型。昭通市在实际执行中，对于D级危房且属于政策保障对象的家庭，重点推进拆除重建；对于C级危房，则侧重于指导产权人进行针对性加固。

在昭通，哪些机构可以进行房屋安全鉴定？

昭通市具备房屋安全鉴定资质的机构主要包括第三方专业检测公司，例如云南固泰检测机构。这类机构通常拥有完善的检测团队和先进设备，能够提供房屋检测、广告牌检测、危房鉴定、抗震检测等全面服务，并在1-3个工作日内出具权威鉴定报告。值得注意的是，鉴定机构的选择至关重要，只有具备资质的第三方机构出具的鉴定报告，才能作为申请政府危房改造补助的有效凭证。

农村危房改造的补助对象和标准是什么？

昭通市农村危房改造补助对象主要针对农村低收入群体，包括易返贫致贫户、农村低保户、分散供养特困人员以及因病因灾导致基本生活困难的家庭。具体补助标准根据家庭人口数量确定：1-3人户补助3万元，4人户补助4万元，5人及以上户补助5万元。这一政策在2025年云南省农村危房和农房抗震改造工作方案中得到进一步强化，旨在通过动态监测实现应纳尽纳、应改尽改。

D级危房改造与农房抗震改造有何不同？

D级危房改造与农房抗震改造在政策目标和实施重点上存在明显差异。D级危房改造主要解决房屋结构倒塌风险，侧重于拆除重建；而农房抗震改造则旨在提升房屋抗震性能，预防地震灾害，可能涉及加固或重建。昭通市在2025年工作计划中明确同步推进这两类改造，全年计划实施农村危房改造和农房抗震改造共计2.7万户。这意味着符合条件的家庭，可根据房屋具体问题和政策要求，选择最适合的改造路径。

昭通市如何保障危房改造政策的资金支持？

昭通市通过多渠道筹措资金确保危房改造政策落地。一方面，积极争取中央和省级补助资金，如2023年市财政局下达城镇保障性安居工程省级补助资金1000万元，专项用于老旧小区改造。另一方面，市级财政也安排专项经费，如2023年市级筹措1.5亿元、各县市区筹措不低于3.1亿元用于项目前期工作，并强化土地、资金等要素保障机制。这种多层次资金保障体系，为危房改造工作提供了坚实支撑。

搬迁群众住房不足问题如何解决？

针对易地扶贫搬迁群众因人口增长导致的住房不足问题，昭通市采取了综合施策。一方面，通过保障房配租、租金补贴等方式缓解短期困难；另一方面，积极探索长效机制，如市住建局与搬迁安置局协同推进，结合人大代表建议办理，动态跟进安置区家庭人口变化，及时调整保障措施。2025年的工作重点包括健全乡村建设工匠培训制度和农房建设管理体系，从源头上提升住房保障能力。

如何申请房屋安全鉴定和危房改造补助？

申请流程主要包括三个环节：首先，产权人需向昭通当地村委会或社区提交书面申请，说明房屋基本情况；其次，委托具备资质的第三方检测机构进行现场勘查和专业检测，获取鉴定报告；最后，凭鉴定报告向乡镇政府提出改造申请，经审核符合政策条件后纳入改造计划。需要特别注意的是，如镇雄县案例所示，即使村民认为存在安全隐患，也必须有第三方鉴定报告作为申请依据。