工程竣工图需要哪些单位盖章？

一、竣工图盖章的基本作用与法律依据

竣工图盖章的核心作用在于确认图纸内容的真实性、准确性与完整性，明确各参与方的质量责任。根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》的规定，竣工图需经设计、施工、监理等单位签字盖章确认，并按规定提交审查机构审查合格。特别是用于工程结算的竣工图，必须严格遵循《合同文本》中的签章要求，缺少任一方的有效盖章都可能导致结算争议或审计不予认可。

二、竣工图需要盖章的单位及具体要求

1.设计单位

• 资质专用章：竣工图必须加盖设计单位出图资质章，证明设计文件由具备相应资质等级的设计单位出具。根据《建设工程勘察设计管理条例》，设计单位不得超越资质许可范围承揽工程，其盖章是对工程设计质量与合规性的最终确认。
• 个人执业资格章：涉及结构、电气、给排水等专业的设计人员，需在竣工图上加盖注册建筑师、结构工程师等个人执业资格章，体现“谁设计、谁负责”的责任追溯原则。

2.施工单位

• 竣工图专用章：用于结算的竣工图必须加盖施工单位竣工图专用章，并由项目经理、技术负责人等签字确认。施工单位作为竣工图的直接编制或改绘单位，其签章表明图纸已按设计变更及现场实际情况完成绘制。
• 修改确认标记：若利用施工图改绘竣工图，施工单位需在修改处注明变更依据（如设计变更单编号），确保图纸与施工结果一致。

3.监理单位

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项目监理审核章：监理单位需对竣工图进行复核，确认其符合设计要求与施工规范，并加盖监理单位公章或项目专用章。在工程竣工预验收阶段，监理工程师会依据《监理工程师通知书》和整改情况，对竣工图内容的准确性进行最终审核。

4.建设单位（发包方）

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审核确认章：建设单位作为工程组织方，需在竣工图上加盖单位公章，并由指定审核人签字。其签章表明对图纸内容的全面认可，是工程档案归档的必要条件。

5.施工图审查机构

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审查专用章：根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图（包括竣工图）需经审查机构审查合格后加盖审查专用章，否则不得作为竣工档案使用。对于超限高层建筑等特殊工程，还需通过抗震设防专项审查。

6.政府监督部门（特殊情况下）

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档案验收章：在建设工程档案验收环节，城建档案管理部门会对竣工图进行核查，符合要求的图纸需加盖档案接收专用章。

三、竣工图盖章的常见问题与风险防范

1.
盖章不全或错盖：部分项目因赶工期或流程疏忽，漏盖监理单位章或审查机构章，导致竣工图在结算或归档时被退回。例如，隐蔽工程记录未经监理签字确认的图纸，可能无法通过竣工验收备案。

2.
签章与文件不匹配：设计变更单、工程洽商记录等支撑文件未与竣工图同步签章确认，造成责任界定困难。

3.
跨区域规范差异：不同地区对竣工图盖章的要求可能存在细微差别，如上海市要求超限高层项目需通过联审平台申报专项审查，而蚌埠市则强调消防验收与档案验收的衔接。建议建设单位在项目启动阶段即咨询当地住建部门，确保合规性。

四、盖章流程的优化建议

• 前置化管理：在施工组织设计中明确竣工图编制责任人与签章流程，避免验收前集中补盖。
• 数字化协同：通过“一网通办”等联审平台同步传递设计变更与审查意见，提升签章效率。
• 多环节校验：实行“设计-施工-监理-建设单位”四级审核机制，确保每份图纸的签章链完整可追溯。