农村房屋安全排查常见问题解答

一、农村房屋安全排查的法律依据是什么？

依据《建筑法》《建筑安全管理条例》及各省市专项文件（如四川省《关于规范全省房屋建筑安全鉴定工作的指导意见》），排查工作需遵循“属地管理、行业指导”原则，重点针对结构安全、合法合规性、消防及经营安全四类隐患开展拉网式排查。

二、房屋危险性等级如何划分？

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），房屋危险性分为四级：

• 
  A级
  
  ：无危险构件，结构安全；
• 
  B级
  
  ：个别危险构件不影响主体安全；
• 
  C级
  
  ：部分承重结构不满足安全要求，构成局部危房；
• 
  D级
  
  ：承重结构无法满足安全要求，属整体危房。

三、C级房屋是否属于危房？

属于局部危房

。C级房屋存在部分承重结构失效问题，需通过加固改造消除隐患，否则可能升级为D级危房。

四、排查重点对象包括哪些？

1.

经营性自建房

：学校、市场、餐饮店等人员密集场所；

2.

老旧房屋

：超过设计使用年限或缺乏维护的房屋；

3.

地质灾害易发区房屋

：需同步进行场地安全鉴定。

五、安全排查的具体流程是什么？

1.

场地安全性鉴定

：判断场地是否处于地质灾害易发区；

2.

房屋基础调查

：收集建造年份、结构类型、使用历史等信息；

3.

组成部分危险鉴定

：对地基、墙体、屋面等细分评级；

4.

整体危险性汇总

：综合评定房屋等级并提出处理建议。

六、常见的房屋安全隐患有哪些？

• 
  结构问题
  
  ：承重墙开裂、屋架变形、地基不均匀沉降；
• 
  违规改造
  
  ：擅自加层、拆改主体结构；
• 
  消防缺陷
  
  ：疏散通道堵塞、电气线路老化。

七、危险房屋的整治措施有哪些？

• 
  C级房屋
  
  ：采取加固维修，如增设构造柱、圈梁补强；
• 
  D级房屋
  
  ：立即停止使用，优先纳入重建计划；
• 
  经营性危房
  
  ：责令停业整改，验收合格后方可恢复使用。

八、农户在排查中应如何配合？

1. 提供真实建房资料（如施工图纸、地质勘察报告）；

2. 配合现场检测人员进入室内勘查；

3. 对提出的整改建议及时落实。

九、如何保障排查数据的准确性？

通过“全国房屋建筑和市政设施调查系统”统一录入，采用网格化排查、第三方技术支撑、多级质量审核等方式确保数据真实可靠。

十、下一步排查工作方向是什么？

1. 建立动态监测机制，对隐患房屋定期回访；

2. 加强农户安全培训，提升自主防范意识；

3. 加大资金投入，推动危房改造与乡村振兴结合。