房屋检测鉴定危房的标准

房屋安全检测鉴定危房的标准主要依据《城市危险房屋管理规定》以及《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）。具体标准如下：

A级

结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

此外，危房鉴定内容还包括以下几个方面：

地基基础：包括地质情况（土质、土层厚度等）、地下水情况、地面沉降及裂缝情况等。

上部结构：包括承重构件的腐蚀损坏情况及混凝土强度等级是否下降或丧失，梁板柱墙有无歪闪弯曲变形，以及各部分连接点的抗震性能等。

屋面防水层及附加层：主要包括屋面的渗漏情况和排水坡度是否满足要求，以及屋顶保温隔热层的质量状况及防水层与基层之间的粘结牢固性等。

其他构造：如围护结构的整体性（墙体砌筑是否整齐一致），装修装饰材料的材质及规格是否符合规范规定；附属设施的安装位置是否合理；门窗安装密封性如何等。

鉴定过程中，应根据房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级即为通常说的危房。

建议：

房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。

如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施，发生的费用由责任人承担。