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1.什么是房屋保质期？其法律依据是什么？ 房屋保质期（又称保修期）是指房屋建筑工程竣工验收后，施工单位对质量缺陷承担修复责任的法定期限。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，保质期从工程竣工验收合格之...

房屋安全鉴定常见问题解答1.房屋安全鉴定应该找哪个部门申请？ 可通过三个主要渠道申请：政府主管部门（如各地住房和城乡建设局）、专业鉴定机构（需具备相应资质）和特定情况下的相关单位。具体包括：住房和城乡...

一、主管道的定义与分类房屋内主管道通常指贯穿建筑垂直结构的供水或排水主干管道，包括公共立管、连接多户的排水总管等。按其属性可分为两类：公共主管道：位于楼道、管道井等公共区域，服务于整栋楼或整个单元的多...

房屋漏水的责任主体是谁？ 房屋漏水问题的责任认定，首先需要区分漏水部位和房屋是否处于保修期内。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其最低保修...

漏水评估的核心目的是什么？ 房屋漏水评估旨在通过系统化检测手段，准确识别渗漏源头、判断责任归属、量化损失程度，并为维修方案提供技术依据。在中国房地产市场中，老旧小区和雨季频发地区的漏水纠纷占物业投诉的...

房屋评估计费基本原则房屋资产评估采用"差额定率累进计费"方式，即费率随资产总额增加而递减。这种阶梯式收费结构在国际评估领域被广泛采用，其核心优势在于既保障了小额资产评估的服务可行性，又避免了高价值资产...

1.装修预算总价如何预估？ 装修总价预估需综合房屋面积、品质期望和地区物价水平。根据市场数据，简装全包价格约为800-1000元/平米，精装全包为1300-1500元/平米，豪装全包则达到1800-2...

一、房屋安全鉴定的基本概念房屋安全鉴定是指通过专业技术手段对房屋的结构安全性、使用功能等进行检测评估，确保房屋在使用周期内的安全稳定。根据《中华人民共和国建筑法》和广州市相关规定，房屋安全鉴定已成为保...

问：房屋折旧年限具体是多少年？是否存在统一标准？ 答：房屋折旧年限的确定需区分会计处理与税务申报两个层面。根据《企业所得税法实施条例》规定，房屋、建筑物计算折旧的最低年限不得低于20年。这意味着从税法...

1.房屋裂缝鉴定的基础费用范围是多少？ 房屋裂缝鉴定费用因多种因素存在较大差异，通常在几百元至数万元不等。具体来看：简单裂缝检测：对于单一墙体表面裂缝、宽度小于1毫米的轻微问题，采用基础目测和简单测量...