地基承载力检测费用由谁承担？——建设工程检测费用划分全解析

核心问题概览

问：地基承载力检测费用应由建设单位还是施工单位承担？

答：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，地基承载力检测作为建设工程质量检测的关键环节，其费用承担需分情形判定：若合同有明确约定则按约定执行；若无约定，通常由建设单位在工程建设其他费用中列支；若因施工单位施工质量问题导致重复检测，二次检测费用应由施工单位承担。

一、法规依据与费用划分原则

1.
检测费用性质界定

-依据《建设工程质量检测管理办法》，地基承载力检测属于对工程实体质量的专项检测，需由具备资质的检测机构实施。该检测结果直接关系到工程结构安全，是工程质量验收的重要依据，其费用区别于施工单位自检性质的检验试验费。

2.
费用承担优先级规则

• 合同优先原则：若施工合同明确约定检测费用承担方（如发包方或承包方），应严格按合同执行。
• 无约定情形：根据《四川省建设工程质量检测管理实施细则》，地基检测作为建设单位委托的法定检测项目，费用应由建设单位承担。
• 过错责任原则：因施工单位施工缺陷导致检测不合格需重新检测时，二次检测费用及延误损失由施工单位负担。

二、实务中的典型场景分析

1.
EPC总承包项目

-在EPC模式下，若合同未明确检测费用归属，依据行业惯例，地基承载力检测费用应由总承包单位承担，但需注意部分地区新规明确禁止将建设单位法定检测费用转嫁施工单位。

2.
检测项目分类与承担主体

3.
争议高发情形

• 未明确委托主体：如建设单位直接支付检测费但要求施工单位报销，可能被认定为单方行为。
• 地方政策差异：四川省2025年新规强调检测机构需独立接受委托，禁止变相转嫁费用。

三、风险防控与操作建议

1.
合同签订阶段

• 在施工合同中专款约定地基检测费用的承担方、支付方式及责任边界。
• 明确区分“一般检验试验费”与“专项检测费”，避免结算争议。

2.
检测实施过程中

• 建设单位应直接委托资质机构并留存付款凭证。
• 施工单位对自购材料应提前完成自查，避免因材料不合格触发额外检测成本。

3.
争议解决路径

• 参考(2017)鄂民终310号案例，无约定时优先适用建标[2013]44号文。
• 关注地方最新政策，如四川省2025年细则强化建设单位支付责任。

四、小编有话说

地基承载力检测费用的承担问题，本质是工程建设责任分配的体现。随着《建设工程质量检测管理办法》修订及多地实施细则出台，建设单位作为工程质量第一责任人的地位日益凸显，其承担法定检测费用已成为行业规范。建议各方通过完善合同条款、规范检测委托流程，从根本上规避费用纠纷。